Арендное жилье от государства

Сегодня в городе насчитывается почти полторы тысячи арендных квартир. Сколько стоит снимать жилье у государства, можно ли в арендных квартирах делать ремонт и обустраивать их на свой вкус и каковы гарантии не остаться без крыши над головой, Intex-press рассказали те, кто жил или живет в арендном жилье. Анастасия Захарец-Шалонько с семьей три года живет в арендном жилье в Боровках. На ее взгляд, арендные квартиры — единственный способ улучшить жилищные условия для тех, кому финансы не позволяют купить или построить собственное жилье.

Содержание:

Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить?

Ожидается, что она вступит в силу с 1 января года. Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства, рассказала о новых подходах по предоставлению арендного жилья, его переводу в социальное, льготах и гарантиях в жилищной сфере.

При отсутствии претендентов из числа очередников заселиться могут и другие категории граждан. В их число входят молодые специалисты, которые получили образование за счет республиканского или местного бюджетов, работники при назначении на должность в случае переезда из другого населенного пункта.

При этом арендное жилье остается очень востребованным, например, в Минске на одну квартиру поступает 50— заявок. По данным на 1 апреля, арендный жилищный фонд в Беларуси насчитывает квартир, из них тыс. В году запланировано возведение тыс. В Минской и Витебской областях планируется построить по 10,5 тыс. По законодательству арендное жилье предоставляется на срок до пяти лет. Если жильцы своевременно исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и аренды, договор найма с ними может продлеваться практически бесконечно.

Иная ситуация с арендным жильем, которое до 1 апреля года относилось к категории служебного. Такие жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений. В новой редакции Жилищного кодекса присутствует преемственность подходов и нормы, по которым право дальнейшего проживания в квартире остается у тех нанимателей, кто отработал на предприятии свыше 10 лет и кому жилье предоставлено в качестве служебного до 8 апреля года. Подобные условия действуют и для тех, кто не имеет другого жилья в собственности, инвалидов.

Получив арендную квартиру, остаться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, которые получили в аренду жилое помещение ведомственного жилфонда — на период трудовых и служебных отношений, семьи, для которых в арендном жилье не выполняется норматив обеспеченности общей площадью на человека. Например, семья с ребенком в однокомнатной квартире. Если же супруги получают трехкомнатную квартиру, то по этому нормативу они не имеют оснований на улучшение жилищных условий.

Оплата и тарифы Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из установленной правительством базовой ставки с учетом понижающих или повышающих коэффициентов в зависимости от месторасположения.

Базовая ставка составляет 0,2 базовой величины за 1 кв. Размер оплаты облисполкомы и Минский горисполком устанавливают исходя из принятых ими коэффициентов, которые выше в столице и в центре города и ниже на окраинах. Например, для центра столицы установлен коэффициент 1,5, в спальных районах Кунцевщина, Лошица, Сухарево он ниже — 1,0. В среднем однокомнатная квартира общей площадью 32 кв.

В Гродно и Витебске арендная плата на однокомнатную квартиру из госжилфонда в среднем составляет 97 рублей, двухкомнатную — рублей, трехкомнатную площадью 69 кв. В райцентрах с коэффициентом 0,3 Лида, Волковыск, Сморгонь, Слоним, Новогрудок стоимость арендного жилья 50, 73 и рублей соответственно.

Новшеством Жилищного кодекса является устранение пробела в законодательстве: указаны понижающие коэффициенты для отдельных категорий граждан в отношении жилфонда как коммунальной формы собственности, так и республиканской. Право на пониженную арендную плату за пользование арендным жильем имеют молодые специалисты, преподаватели вузов, работники сферу культуры и др.

Перевод арендного жилья в социальное В новой редакции учтен наработанный практический опыт применения законодательства в жилищной сфере. Закрепляется норма, в силу которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное жилье, могут переводить занимаемое арендное жилье в социальное. Таким образом, они освобождаются от арендной платы. Гарантии для граждан в вопросах предоставления арендного и социального жилья сохранятся после вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса.

На получение жилых помещений социального пользования вправе претендовать 17 категорий граждан, куда входят многодетные семьи, инвалиды I и II группы, одинокие неработающие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами и другие социально незащищенные граждане. Также закрепляется право на перевод в категорию социального жилья квартир, нанимателями которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по заявлению их законных представителей. Сейчас это право предоставлено только лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после достижения ими летнего возраста.

При этом по действующему законодательству местные распорядительные и исполнительные органы власти вправе предложить гражданам в качестве социального жилья комнату с общей кухней. После вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса должна предоставляться как минимум однокомнатная квартира.

Еще одно новшество: на законодательном уровне прописывается обязанность исполкомов предоставлять жилые помещения с безбарьерной средой людям, получившим инвалидность в период владения государственным жилищным фондом. По заявлению наниматели должны быть найдены варианты благоустроенного жилья, которые будут обеспечены необходимой инфраструктурой, располагаться на первом-втором этажах.

Государственное арендное жилье в Гомеле

Рекомендации по развитию арендного жилья Беларусь может столкнуться с большими сложностями, развивая институт арендного жилья. Об этом заявили немецкие эксперты во время круглого стола, организованного Международной ассоциацией менеджмента недвижимости. Белорусские власти признали, что государство не в состоянии обеспечить каждого гражданина собственной квартирой. Один из путей решения жилищной проблемы — развитие системы арендного жилья, в котором государство планирует принимать активное участие. В будущем планируется создание полноценного государственного фонда жилья, предназначенного для коммерческого найма. Немецкие эксперты подчеркивают, что переориентация на арендное жилье влечет за собой глобальные изменения в жилищной системе. В Берлине только каждый десятый человек живет в собственной квартире. Этот один из самых высоких показателей в Европе. Когда человек пользуется жильем, но не владеет им, остро стоит вопрос о его правах на жилье, считает эксперт. Законодательство должно защищать квартиросъемщика, например, от безосновательного выселения.

Первое, что нужно сделать – это определить достаточно ли у вас оснований для получения арендного жилья от государства. Хотя, по.

Арендное жилье: кому полагается, на сколько выдается и как получить? Почти как свое Арендное жилье — отличный выход из положения для тех, кто пока не может решить квартирный вопрос, но в то же время не хочет отдавать заоблачные суммы за съемные квадратные метры. Как получить арендное жилье, какие документы необходимо предоставить и сколько это будет стоить?

К предоставлению арендного жилья государственного жилфонда будут применяться новые подходы

Некоторые казахстанцы ожидают своей очереди вот уже 10 лет, а то и больше. Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тысяч семей. Вышеуказанные граждане должны иметь совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете 92 тысяч тенге в году за исключением детей-инвалидов. При наличии электронной цифровой подписи ЭЦП документы можно сдать на портале электронного правительства. В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности, дополнительно представляется: справка с места работы службы. В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, либо когда в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей, либо когда в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении квартире становится невозможным, услугополучатель дополнительно представляет: справки соответствующих уполномоченных органов.

Арендное жилье предоставляется определенным социальным группам, государство которым предоставляет в аренду жилищные.

Пять фактов об арендном жилье: от теории к практике

Это, пожалуй, один из самых популярных вопросов по поводу государственного арендного жилья, который задают потенциальные арендаторы. Согласитесь, что цена в раза меньше, чем на рынке аренды это весьма привлекательный фактор, который притягивает к себе интерес многих желающих арендовать жилье недорого, да еще и с гарантиями от государства. По статистике на данный момент в среднем на одну социальную квартиру приходится от 15 до ти человек! Несомненно цифра в относится к нашей столице — Минску. Там плотность населения больше, вот и конкурс соответствующий. Также еще одним печальным фактом является то, что на сегодняшний день государственное арендное жилье в первую очередь распределяется среди тех, кто не имеет постоянного либо временного места жительства по месту работы или службы из числа молодых специалистов, обучающихся на бюджете и среди тех, кто стоит в очереди с далеких х годов. Кому дают арендные квартиры из государственного жилищного фонда в Беларуси?

Жители арендных домов в Барановичах рассказали, каково это – снимать жилье у государства

Пять фактов об арендном жилье: от теории к практике 3 апреля Официально государственное арендное жилье появилось в Беларуси в начале г. Предполагалось, что оно станет источником дополнительного дохода для государства. Первоначально даже не было специального документа, который подробно бы регулировал отношения в этой сфере. Тогда минчане вселялись в коммерческое жилье с оговоркой, что с очереди они не снимаются, а арендовать у государства могут квартиру с любым количеством комнат, лишь бы платили. Также уточнялось, что желающий претендует на госнедвижимость в любом районе независимо от места регистрации или учета его в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но с тех пор правила менялись не раз.

Арендное коммерческое жилье Опубликовано: г. Во исполнение пунктов 82, 84, 85, 86 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от

Каким будет в Беларуси арендное жильё?

Ожидается, что она вступит в силу с 1 января года. Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства, рассказала о новых подходах по предоставлению арендного жилья, его переводу в социальное, льготах и гарантиях в жилищной сфере. При отсутствии претендентов из числа очередников заселиться могут и другие категории граждан. В их число входят молодые специалисты, которые получили образование за счет республиканского или местного бюджетов, работники при назначении на должность в случае переезда из другого населенного пункта. При этом арендное жилье остается очень востребованным, например, в Минске на одну квартиру поступает 50— заявок. По данным на 1 апреля, арендный жилищный фонд в Беларуси насчитывает квартир, из них тыс. В году запланировано возведение тыс. В Минской и Витебской областях планируется построить по 10,5 тыс.

Арендное жилье

Кто может получить арендную квартиру в Гомеле? Воспользоваться предложением от государства могут как очередники, вставшие на учет как нуждающиеся в жилье, так и неочередники последние при отсутствии заявлений от нуждающихся. В первую очередь площадами обеспечиваются очередники с более ранней датой вставшие на учет. При этом надо помнить, что есть граждане, которым арендные квартиры предоставляются в первую очередь: судьи, прокурорские работники, военные, ученые, молодые специалисты и некоторые другие. Как получить арендное жилье в Гомеле? Причем это надо сделать не позднее 15 дней со дня опубликования информации о предлагаемых в наем жилых помещениях. Информация о сдаваемых в наем квартирах размещается на сайтах администраций районов и горисполкома. Как правило, она также публикуется в местных газетах.

Полезные ссылки:

Арендное жилье С принятием Указа началось и строительство новых арендных домов и целых жилых комплексов. Появление арендного жилья совпало по времени со снижением темпов строительства жилья, финансируемым на условия льготного кредитования и, что объяснимо, строительства в целом. Стало озвучиваться мнение, что жилплощадь, строящаяся с господдержкой должна стать для страны источником дохода. Пришлось задуматься и не пожелавшим ранее приватизировать государственные квартиры из-за перспективы перевода их в разряд арендных. В настоящее время на получение арендного жилья от государства могут рассчитывать все граждане Беларуси. Отметим, что все вышеперечисленные соискатели арендного жилья не должны иметь в указанном населенном пункте жилых помещений на праве собственности.

Учитывая немалые очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, можно предположить, что эти квартиры будут не менее востребованными, нежели частные. Тем более что по сути арендное не обязательно является временным, и на квадратных метрах, снимаемых у государства за приемлемую плату, можно жить долго. На следующей неделе планируется начать прием документов у желающих получить арендные квартиры в двух новостройках на улице Грибоедова в Юго-Западном микрорайоне Бреста. На кону 74 квартиры. Тогда конкурс среди претендентов на заселение составил 14 заявителей на одну квартиру. Правовые аспекты арендных отношений определены Указом Президента Республики Беларусь от Для многих единственный минус арендного жилья, кроме его пока недостаточного количества, состоит в том, что людей, которые стояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, таковыми не признают после получения государственных квадратных метров. Но, как мы выяснили, это не совсем так!

Сайт о государственном арендном жилье Беларуси Государственное арендное жилье в Беларуси Вопрос с жильем у большинства жителей Беларуси стоит довольно остро. Ведь далеко не всегда и не всем родители оставляют или покупают квартиры. А жить отдельно в своем собственном жилье хочется всем.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 ask-cook.ru