Муниципальное жильё наследование

В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ. К тому же завещать квартиру можно не только родственнику супругу , но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям.

Содержание:

Жилье по наследству

Наследование муниципальной квартиры Наследование муниципальной квартиры Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства.

В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю.

Но муниципальная квартира не является его собственностью, она принадлежит муниципалитету. Наследодатель имеет право владеть и пользоваться квартирой, однако правомочия распоряжаться у него нет, так как он является лишь нанимателем.

На случай смерти распорядиться имуществом можно путем составления завещания. Завещатель имеет право указать в завещании распоряжение о любом имуществе, которое он сможет приобрести в будущем — в нашем случае он смог бы приватизировать квартиру. Важно не забывать, что наследование неприватизированного жилья законом не допускается. Однако после смерти нанимателя совершеннолетние члены его семьи могут переоформить квартиру на свое имя.

Если же перед смертью наследодатель выразил желание приватизировать жилье, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности за ними в порядке наследования. Этот вывод обоснован на практике Верховного Суда Российской Федерации. Вернуться к оглавлению Как оформить муниципальную квартиру в наследство На первый взгляд, такая квартира в наследство не передается.

Если умрет одинокий наниматель муниципального жилья, то в нее в ближайшее время заселят новых жильцов. Наследники, которые в наследуемом жилье не прописаны, не имеют никакого права претендовать на него.

Если они зарегистрированы по этому адресу, то необходимо обратиться в местную администрацию, жилищный отдел и перезаключить договор социального найма как пережившему члену семьи нанимателя. Это прописано во 2-ой части ой статьи Жилищного кодекса РФ.

Также необходимо написать соответствующее заявление, к нему надо приложить выписку из домовой книги и свидетельство о смерти покойного нанимателя. Но реальным шансом получить муниципальную квартиру в наследство остается приватизация. Если она перешла в собственность наследодателя, то, конечно же, она достанется его наследникам. Но случается и так: наследодатель успел подать заявление о приватизации и скончался, дело до конца не закончив. Но тем не менее, такое жилье наследством считается. Признать его собственностью можно в судебном порядке.

Здесь существует одна проблема: жилье могут заселить раньше, чем вы выиграете дело в суде. А новых жильцов практически невозможно будет выселить. Суд может и отказать в иске. Туда обращаться можно только через 6 месяцев со дня открытия наследства. Что делать в этой ситуации? Итак, необходимо: потом обратиться в жилищный отдел и написать заявление о том, что вы в порядке наследования претендуете на квартиру; далее нужно подать в суд иск и ходатайство о приостановлении производства до истечения 6 месяцев; ходатайствовать об аресте квартиры.

Это нужно для того, чтобы ее не передали в ведение жилищного департамента и не отдали другим жильцам. Все ещё остались вопросы?

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Наследование муниципальной квартиры. Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало.

Право наследования без приватизации Если квартира не приватизирована: кто имеет право на наследство? Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, так как собственником его является государство или муниципальное образование. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом. Законодательство рассматривает два пути наследования муниципальной квартиры: По закону. Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации. В качестве нового нанимателя может выступить любой из совершеннолетних родственников. Немаловажное условие наследования неприватизированной квартиры по закону — отсутствие отзыва заявления на приватизацию от имени умершего. По завещанию. Составляя завещание, гражданин может упомянуть квартиру в числе другого недвижимого имущества либо как самостоятельный объект, а вместе с ней к новому владельцу перейдет и право на приватизацию жилья. Однако при этом запрещено ущемление прав прямых наследников, прописанных в квартире.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Наследование муниципальной квартиры Наследование муниципальной квартиры Гражданским законодательством установлено, что в наследство входит имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства. В наследственную массу не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью лица. Также в наследство не входят личные неимущественные права, другие нематериальные блага. Переходящее по наследству имущество должно принадлежать наследодателю. Но муниципальная квартира не является его собственностью, она принадлежит муниципалитету. Наследодатель имеет право владеть и пользоваться квартирой, однако правомочия распоряжаться у него нет, так как он является лишь нанимателем.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Права и порядок оформления определены статьей 82 ЖК РФ , в которой отмечено: любой гражданин пользующийся жильем на основании индивидуального договора социального найма, решив создать семью с другим лицом пользующимся другим помещением вправе требовать оформления общего ДСН на любого из членов семьи; заменить первоначального нанимателя имеет право любой дееспособный член семьи с согласия других членов при согласовании с владельцем жилья муниципалитетом. Эта же норма распространяется на всех членов семьи или приравненных к ним особам в случае смерти квартиросъемщика. Совместная собственность в многоквартирном доме МКД после смерти квартиросъемщика нанимателя становится долевой и делится в равных частях между всеми членами семьи и приравненными к ним лицами. Прописанные члены семьи В соответствии с нормами действующего законодательства все прописанные зарегистрированные в муниципальной квартире члены семьи нанимателя имеют право на дальнейшее проживание и оформление договора социального найма на свое имя. Закон ограничивает в таких правах недееспособных граждан. Права несовершеннолетних Лица, не достигшие совершеннолетия на момент смерти нанимателя, внесенные в договор социального найма и прописанные зарегистрированные в квартире обладают пожизненным правом проживать на данной жилплощади. Аналогичная норма относится не только к муниципальной, но и к частной жилой недвижимости. Часто задаваемые вопросы Законодательный акт однозначно трактует обстоятельства перехода прав на муниципальное жилье в случае кончины нанимателя, но в повседневной жизни возникают ситуации, в которых граждане не могут сориентироваться в действующих нормативах и выбрать правильный путь решения проблемы. Прописана внучка Не всегда граждане, прописанные в квартире, имеют право автоматически переоформить договор социального найма на свое имя после смерти первоначального нанимателя. Одной из таких ситуаций может быть проживание бабушки с внучкой, при этом последняя зарегистрировалась в квартире не как член семьи, а прописана по желанию квартиросъемщика.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2019 году

Выражаю свою благодарность Кремер Юлии Дмитриевне за оперативное решение наших проблем несмотря на огромное расстояние. Мы с бывшей супругой приняли обоюдное решение расстаться, без ссор, скандалов и долгих судебных тяжб. Но так как оба проживаем в США, а брак зарегистрирован в России, обратиться в органы было затруднительно. Стали спрашивать у друзей, в итоге нашли Юлию. Так как мы находимся далеко и не было возможности провести личную встречу, адвокат провела нам консультацию по скайпу на следующий же день после обращения. Результат таков, что меньше чем за месяц мы с бывшей супругой получили все необходимые бумаги и спокойно разъехались. Читать далее Ольга Р.

Какой порядок наследования жилья?

К новостям Интересный спор, определивший судьбу муниципальной квартиры, рассмотрел Верховный суд РФ. Наследник смог получить жильё, даже несмотря на то, что наследодатель умер до подписания договора о приватизации. Напомним, стать наследником квартиры в Академгородке можно лишь в том случае, если родственник-наследодатель являлся её собственником. Помните, муниципальное жилье можно получить лишь в пользование. Например, если жилплощадь изначально была предоставлена семье, а один из её членов умер, являясь основными нанимателем, то никто остальных домочадцев не попросит на улицу. Но что делать, если единственный пользователь умер, так и не успев довести до логического финиша оформление прав собственности — заявление подал, государственную пошлину уплатил? На этот вопрос ответили верховные судьи страны, разобрав аналогичное дело, где истцом был наследник умершего гражданина. Но дядя всё равно потребовал у районного суда включить в список наследуемой массы квартиру, мотивируя тем, что намерения не были завершены по независящим причинам — мужчина умер, поэтому и не смог прибыть на подписание договора. В квартире изначально проживала семья из трёх человек, являясь нанимателями по договору соцнайма, но после смерти родителей сын начал процедуру приватизации. Потенциальный собственник не успел это сделать в связи со смертью, а его единственным наследником остался дядя — родной брат матери.

Наследование муниципальной квартиры

Вадно уточнить, отказалась ли свекровь от наследства у нотариуса, или только не заявляла свои права? Если отказа не было, то можно в судебном порядке признать факт принятия наследства. В силу п. Даже при отсутствие возможности приниять наследство сохраняется право пожизненного пользования квартирой. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ считаются законными мужем и женой и супругами. Если мужчина с женщиной живут вместе без регистрации в ЗАГСе брака — это называется сожительством. Во-вторых, для сожителей положения Семейного кодекса РФ, в том числе в спорных правоотношениях по поводу имущества, не действуют. Также согласно Гражданского кодекса РФ сожитель не является наследником на имущество умершего сожителя. Статья 2.

При открытии наследства все права и обязанности умершего гражданина переходят к наследникам в соответствии с нормами наследственного права. Наследование жилья может происходить по завещанию или по закону. Если завещание отсутствует, то правопреемниками становятся лица, определенные законодательно, а именно существует восемь степеней родственных связей. Раздел недвижимости производится по согласию всех наследников, в противном случае дело рассматривается в судебном порядке. Порядок наследования жилья Если присутствует завещание, по смерти владельца наследникам следует обратиться к нотариусу по месту регистрации покойного или по месту нахождения открывшегося наследства.

Наследование неприватизированной квартиры является прерогативой Об этом и других нюансах перехода прав на муниципальное жилье читайте в.

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто. Как получить Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников. Каждая поданная заявка тщательно проверяется на соответствие всем критериям, таким как: есть ли у гражданина какая-либо недвижимая собственность для проживания — преимущество для тех, у кого нет никакого жилья; в каких условиях проживает заявитель на момент обращения — преимущества тем, кто живёт в аварийном помещении; проживает ли с заявителем кто-либо, имеющий опасное хроническое заболевание — если да, полагается отселение; сколько жилой площади приходится на одного проживающего человека в квартире или доме заявителя — если менее десяти метров квадратных, это также повлияет на положительное решение. Другими словами, органы социальной защиты и государство при рассмотрении отдаёт предпочтение именно малообеспеченным гражданам.

Необходимые документы для регистрации прав Права лиц, проживающих в муниципальной квартире Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом. Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить. Но имеют право владеть им и пользоваться. На вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, законодатель дает конкретный ответ в ст.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 ask-cook.ru