Образцы протоколов собрания собственников жилья по ук скачать

Образцы протоколов собрания собственников жилья по ук скачать

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании. Сейчас расскажем, как это делается. Если вам просто нужен документ, то скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома года вы сможете в конце статьи.

Содержание:

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Протокол — документ, составляемый на собраниях жильцов в домах, где много квартир. Скачать бланк протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома бесплатно в формате word Он включает в себя: номер и название на какую тему проводилось собрание , точное время, место и дату сбора жильцов, повестка дня то есть какие вопросы планируется обсудить.

За перечисленные проблемы в конце проводится голосование, по итогам которого и принимается решение собственниками недвижимости, присутствующими на собрании ФИО, номер квартиры. Дополнительные материалы для проведения общего собрания Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами.

В такой пакет с документацией входят: копии бланков с ранее проводимыми опросами жильцов по обсуждаемой проблеме, копия свидетельства о собственности организатора а с августа года — выписка на квартиру, в доме, где будет проводиться собрание, копия эскиза, утвержденного архитектором, иные документы, подтверждающие намерение решить проблему тем или иным образом.

Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявления? Как составить заявление об отказе платить за капитальный ремонт, читайте тут. В момент проведения собрания в обязательном порядке выбираются: председательствующее лицо и секретарь. Их избирают также путем голосования из присутствующих лиц. Тот, кто набрал больше голосов, и становится председателем или секретарем соответственно на каждую должность свое голосование. Что председатель делает на собрании?

Зачитывает повестку дня, задает вопросы присутствующим, передает слово владельцам квартир, поддерживает обсуждение. Секретарь ведет протокол собрания, фиксируя в нем основные моменты и результаты голосования. Смена управляющей компании в многоквартирном доме. Счетная комиссия Исходя из практики проведения собраний, на многих из них избирается также счетная комиссия. Но Жилищный кодекс РФ не содержит упоминаний об обязательности процедуры, поэтому выбирать счетную комиссию нужно только тогда, когда это действительно необходимо.

Это значит, что отсутствие счетной комиссии, которая предназначена для подсчета итогов голосования, само по себе не повлечет недействительность принятия решения подобным образом.

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Если кто-то оспаривает результаты, то суд все равно будет рассматривать дело с учетом всех обстоятельств, вне зависимости от того, кто считал голоса: организатор собрания либо счетная комиссия.

Но вот если избрание счетной комиссии является обязательным, то без данного органа обойтись нельзя, и результаты голосования подсчитывает именно она. В противном случае принятое решение может быть недействительным. Избрание счетной комиссии обязательно, если такое решение было принято жильцами дома на предыдущем собрании. В данном случае подсчет голосов другими лицами при отсутствии комиссии будет прямым нарушением процедуры.

Хотя опять же, решение вопроса об оспаривании легитимности голосования отводится на усмотрение суда. Сочтет ли судья за нарушение отсутствие счетной комиссии при обязательности таковой, зависит от совокупности многих факторов. Посмотрите видео. Составление протоколов общих собраний собственников жилья: Собственники не равны по голосам При голосовании на общем собрании жильцов не все так просто, как кажется.

При этом арендаторы жилья не имеют права голоса, если у них нет доверенности от собственника. Право голоса каждого из собственников имеет разный вес и зависит от: площади недвижимости, находящейся в собственности, объема принадлежащей доли. Если говорить проще, то владелец четырехкомнатной квартиры, владеющий ей один, будет иметь больший вес голоса, чем хозяин однушки. Но при равных площадях квартир ценнее будет голос того, у кого больше доля в праве собственности.

Жалоба в Прокуратуру на управляющую компанию. Все решает большинство Решение считается принятым, если за него проголосовала большая часть владельцев квартир, участвующая в собрании собственников.

Для особо важных вопросов реконструкция, капитальный ремонт и т. Порядок проведения общего собрания владельцев квартир, вопросы компетенции, правила принятия решений и иные вопросы закреплены в Жилищном кодексе РФ. Как мы уже говорили выше, конкретной формы протокола собрания не закреплено на законодательном уровне, но при составлении данного документа мы рекомендуем обратить особое внимание на его содержательную часть Помните!

Даже минимальная ошибка может обернуться для организатора собрания судебным иском. При этом причиной обращения в суд может стать не только ошибка, но и неточная формулировка любой из части протокола Какие вопросы рассматриваются на собраниях На собраниях собственников жилья могут решаться следующие проблемы: формирование ТСЖ, а также вопросы, связанные с деятельностью такого товарищества.

Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию. Алгоритм проведения собрания собственников Скачать бланк уведомления о проведении общего собрания собственников жилья бесплатно в формате word Чтобы не нарушить права собственников жилья многоквартирного дома, при проведении общего собрания придерживайтесь определенных правил: собрания могут быть очередные как правило, проводятся во втором квартале текущего года и внеочередные по инициативе жильцов дома или управляющей компании , подготовка к собранию.

Определяемся с перечнем вопросов, выбираем председателя, секретаря и назначаем дату и время для сбора жильцов. Затем нужно оформить документы: сообщение с информацией о том, как, где и когда будет проводиться собрание, перечень всех собственников дома, бланки для голосования, форму протокола.

Обязательное условие — предварительное уведомление абсолютно всех собственников квартир. Это гарантирует достаточную явку для решения того или иного вопроса.

Срок уведомления — за 10 дней до проведения собрания. Оповещение производится различными способами. Письма, объявления, поквартирный обход, заказное письмо — все имеет место быть. В сообщение включается следующая информация: время и место сбора жильцов, вопросы, которые будут обсуждаться на собрании, материалы, с которыми необходимо будет ознакомиться на собрании. Присутствующие жильцы проходят регистрацию.

При заочном голосовании раздаются соответствующие бланки. Затем формируется протокол, и оповещаются владельцы квартир. Стоит отметить, что отсутствие на собрании не означает ничего, поэтому при принятии решения владелец квартиры должен ему подчиняться и выполнять. Но если собственник не согласен с голосованием, то он может его обжаловать в суде. Единственный минус обжалования необходимость доказывания факта нарушения прав.

Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома: Поделиться на Facebook.

Протокол общего собрания собственников помещений МКД

Управляющая компания плохо работает? Или вы начали подозревать, что ваши деньги уходят "не туда"? Или вашу УК просто решили обанкротить? Ответ один - управляющую компанию необходимо менять! Дополнение - в конце материала вы можете найти видео с семинара, где мы объяснили ряд тонкостей, связанных со сменой УК. Шаг 1.

Скачать протокол общего собрания по новой форме можно внизу а) Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников . е) об общей площади жилых и нежилых помещений в.

Протокол — документ, составляемый на собраниях жильцов в домах, где много квартир. Скачать бланк протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома бесплатно в формате word Он включает в себя: номер и название на какую тему проводилось собрание , точное время, место и дату сбора жильцов, повестка дня то есть какие вопросы планируется обсудить. За перечисленные проблемы в конце проводится голосование, по итогам которого и принимается решение собственниками недвижимости, присутствующими на собрании ФИО, номер квартиры. Дополнительные материалы для проведения общего собрания Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами. В такой пакет с документацией входят: копии бланков с ранее проводимыми опросами жильцов по обсуждаемой проблеме, копия свидетельства о собственности организатора а с августа года — выписка на квартиру, в доме, где будет проводиться собрание, копия эскиза, утвержденного архитектором, иные документы, подтверждающие намерение решить проблему тем или иным образом. Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявления? Как составить заявление об отказе платить за капитальный ремонт, читайте тут.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

РЕШЕНИЕ Собственника помещения при проведении общего собрания, с голосованием посредством оформленных в письменной форме решений собственников МКД в форме: очного, очно-заочного, заочного голосования по адресу: г. Рязань, ул. Помещение собственника кв. Настоящее общее собрание собственников помещений в МКД проводится в форме заочного голосования.

УК РФ). Ниже вы сможете скачать образец протокола общего собрания. Количество собственников жилых помещений –

Pазъяснения

Выявить поддельные Протоколы общих собраний жителей 10 ноября - Админ Москва. Это несложно и поможет сэкономить москвичам немалые деньги. Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом, в силу того, что это определено частью 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ. Его подделка - уголовное преступление.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: бланк документа

На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме. К протоку прикладываются следующие документы: образец письменного извещения о проведении собрания собственников, бланк для вручения собственникам жилья сообщений с подписями о получении, перечень ответственных лиц товарищества собственников жилья, перечень ревизионной комиссии. Как составить исковое заявление в суд по жилищному вопросу. Что должна делать УК по содержанию дома, читайте тут. В случае возникновения каких-либо фактов нарушения порядка при проведении собрания определяет, кого наказать. Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы? Сколько подписей должно быть Сам протокол подписывается только секретарем, председателем и членами счетной комиссии. А вот приложение к нему подписывают все присутствующие на собрании собственники жилых помещений. Можно ли голосовать посредством кого-то другого Собственник, который не может присутствовать на собрании собственников жилья, имеет право отдать свое право голоса представителю, но в этом случае нужна нотариальная доверенность на это лицо. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Указываемой датой проведенного собрания будет день подсчёта голосов и подведения итогов голосования счётной комиссией.

Образцы документов и заявлений

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Образцы документов общего собрания

Цель договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в МКД, а так же предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в МКД и Потребителю, проживающим в МКД. Права и обязанности Сторон 3. Управляющая организация обязана: 3.

Выявить поддельные Протоколы общих собраний жителей

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1.

Нюансы Порядок составления При организации проведения собрания его инициаторы обязаны известить всех собственников о дате и времени его проведения, а также о повестке, по поводу которой организуется данное мероприятие. Объявления должны быть размещены на всех видных местах у каждого подъезда за определенное время, чтобы все жильцы могли ознакомиться с этой информацией. Размещение объявления лучше всего зафиксировать на видео и фотосъемку, чтобы потом можно было доказать его наличие при необходимости.

С 29 апреля года согласно Приказа Минстроя России от 25 декабря г. Согласно данному приказу, протокол общего собрания должен быть составлен в письменной форме. При этом секретарь общего собрания, оформляющий такой протокол, должен уложиться в даты, установленные общим собранием и не превысить срок в 10 дней после проведения общего собрания. Прописаны обязательные реквизиты, которые должны содержаться в таком документе. В их число входят: — наименование документа; — дата и регистрационный номер протокола общего собрания; — дата и место проведения общего собрания; — заголовок к содержательной части протокола общего собрания и др. Причем приказом закреплены требования к оформлению этих реквизитов. Так, определено, что датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате окончания подсчета голосов общего собрания. А регистрационным номером протокола, согласно документу, является порядковый номер общего собрания в течение календарного года. Кроме того, Минстрой России установил обязательные приложения к протоколу общего собрания.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 ask-cook.ru