Передача служебного жилья в муниципальную собственность

Передача служебного жилья в муниципальную собственность

N 5-КГ Суд отменил принятые по делу судебные акты и принял новое решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку служебные жилые помещения, которые были закреплены за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации Заявители обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска было указано, что дом, в котором находится спорное помещение, был передан от Минобороны России в собственность субъекта Федерации. На обращение заявителей по вопросу приватизации уполномоченный орган ответил, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. ВС РФ указал следующее. Согласно ранее сформулированным разъяснениям ВС РФ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности, в муниципальную предполагает изменение статуса жилого помещения.

Содержание:

Приватизация служебных помещений

Распечатать Приватизация служебного жилья Вопрос о приватизации служебного жилья по прежнему является актуальным для многих людей, проживающих в ведомственных квартирах. О том, что такое служебное жилье, какой порядок приватизации служебной квартиры предусматривает закон, какие существуют для этого основания - читайте в нашей статье. Начнем нашу статью с понятия - что такое служебное жилье? Служебное жилье предоставляется работникам в пользование по договору найма, срок действия которого прекращается вместе с окончанием срока действия трудового договора.

Соответственно, когда трудовая деятельность работника будет окончена, он и члены его семьи должны освободить служебное жилье и альтернативный объект для проживания искать уже самостоятельно. Однако, российское жилищное законодательство предусматривает и ряд исключений, предусматривающих предоставление гражданам иного жилья после окончания срока действия трудового договора: в случае, если в служебной квартире проживают члены семьи военнообязанного лица, пожарного или сотрудников силовых ведомств, погибших или без вести пропавших при исполнении своих служебных обязанностей; в случае, если в служебной квартире проживают члены семьи умершего работника, заключившего договор на пользование ведомственного жилья; в случае выхода на пенсию по старости работника, получившего такое жилье; в случае получения работником инвалидности I или II группы по вине работодателя инвалидность после травмы на производстве, профзаболевание и другое ; в случае проживания в служебной квартире детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей.

Можно ли приватизировать служебное жилье? Однако из любой ситуации можно найти правильное решение, в том числе и в вопросах приватизации служебного жилья. Перевод в частную собственность ведомственной квартиры или комнаты может быть возможен при наличии письменного согласия работодателя, которому этот жилищный фонд принадлежит.

Статьей 7 Жилищного кодекса РФ установлена норма, согласно которой жилье, имеющее статус государственного или муниципального, регулируется положениями ЖК о договоре социального найма. Вместе с тем, Постановления и разъяснения Верховного Суда раскрывают возможности вопроса о приватизации служебного жилищного фонда. Так, в г.

В случае отсутствия перевода таких помещений в специализированный жилой фонд ст. Как приватизировать служебную квартиру? Приватизация служебного жилья производится только в разрешительном порядке. Нельзя сказать, что вероятность получения такого разрешения от работодателя равна нулю, поскольку некоторые организации предлагают различные программы, привлекающие молодых специалистов и опытных ценных работников, например, передача жилья в собственность работнику после 10 лет работы на предприятии, кроме того, некоторые работодатели снимают со своего баланса жилые помещения, передавая их нуждающимся сотрудникам.

В любом случае, заявление о снятии с жилья статуса служебного, подается в адрес администрации или ведомства. Срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца, по окончании которых администрация может вынести положительное решение или же выдать отказ в передаче имущества, находящегося на балансе предприятия, в собственность работнику.

Порядок приватизации служебного жилья Приватизация служебной квартиры включает в себя несколько основных этапов: Перевод жилого помещения из статуса служебного жилого фонда. Для этого ведомство или предприятие, на балансе которого находится данное жилье, должно передать его в собственность местному муниципалитету на основании взаимного соглашения.

Подача заявления в муниципальное учреждение заинтересованным лицом о своем намерении приватизировать жилье. Вместе с заявлением подаются копия паспорта, выписка из технического паспорта объекта жилой недвижимости. Рассмотрение заявления в порядке и сроках, установленных федеральным законодательством и правыми актами местной власти. Принятие решение администрацией о выдаче разрешения на приватизацию или отказе чаще всего, это происходит по причине недостоверности сведений в документах. Заинтересованное лицо вправе устранить все недочеты в документах, поданных для приватизации служебного жилья, в срок — до окончания общероссийской приватизации жилого фонда и снова подать заявление в органы муниципальной власти.

В случае положительного решения между заинтересованным лицом и жилищным отделом местной администрации заключается соглашение с регистрацией его в Россреестре. Особенности приватизации служебного жилья В вопросах приватизации служебного жилья в правовом институте существуют некоторые особенности.

Так, в случае получения отказа в приватизации со стороны ведомства или предприятия, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с исковым заявлением в отношении: администрации предприятия — с требованием обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о передаче такого жилья; муниципальной организации — с требованием передать жилье в собственность заинтересованного лица.

Кроме того, стоит отметить тот факт, что перевести жилье из служебного в частную собственность можно посредством договора дарения в отношении объекта недвижимости или по договору купли-продажи квартиры с указанием минимальной оценки ее стоимости.

Гражданин, уже использовавший ранее свое право на перевод служебной квартиры в частную собственность, не имеет права на повторную приватизацию. Приватизация служебного жилья военнослужащими также является одной из особенностей перевода ведомственной квартиры в частную собственность.

Решение данного вопроса напрямую зависит от статуса военной части. Так, если она является закрытой, то приватизация жилья будет невозможна и квартиру военнообязанному лицу и членам его семьи придется освободить по окончании срока его службы или перевода его в другую военную часть. В иных случаях Министерство обороны РФ и его созданные структуры, выступающие собственником квартир, вправе принять положительное решение в вопросе о передаче объекта жилого фонда в собственность военнослужащему лицу.

Статья 4 Федерального закона о приватизации служебного жилья предусматривает запрет на передачу объектов жилого фонда в частную собственность, однако данная норма не распространяется на объекты жилого фонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. Соответственно, сельские жители имеют право требовать предоставления муниципального или ведомственного жилья в частную собственность. Вопросы от наших читателей Вера Работаю сельским учителем.

Дали служебное жилье от муниципалитета. Есть договор служебного найма. Через сколько лет можно попробывпть его приватизировать. У супруга имеется в собственности дом в другом регионе. Сергей старший юрист Жилье по договорам служебного найма не подлежит приватизации. Оно может быть приватизировано только при наличии согласия на это собственника, то есть муниципалитета. При этом собственник вправе предъявлять требования относительно приватизации, например, об оплате стоимости приватизируемого жилого помещения.

Карина Абкаровна Через три года договор заменили на договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда. Живу в этой комнате 7 лет, вышла на пенсию. Могу ли я приватизировать эту комнату и как это сделать?

Право на приватизацию у Вас отсутствуют, так как оно предоставляется только тем гражданам, которые пользуются муниципальным жильем на основании договора социального найма. Наталья Помогите, пожалуйста, разобраться в моей непростой ситуации.

В году моему мужу, сотруднику УВД, выделили служебное жильё. На тот момент наша семья, состоящая из 3 человек: муж,я и несовершеннолетняя дочь- проживала в муниципальном жилье. После вселения в служебную квартиру муж подписал согласие на передачу прежнего жилья в фонд УВД.

В году мы с мужем развелись, он уехал в другой город. Я с дочерью осталась проживать в служебной квартире бывшего мужа. Мне удалось добиться права на заключение договора служебного найма на своё имя. Я работаю в бюджетной сфере в системе образования более 20 лет. На данный моментввыписке из Единого государственного реестра правообладателем квартиры числится Муниципальное образование. Имею ли я право претендовать на заключение договора социального найма на данную квартиру?

При наличии действующего договора найма служебного жилья заключить договор социального найма невозможно, так как для этого требуется, чтобы Вас признали нуждающейся в улучшении жилищных условий в местной администрации.

Яна Подскажите пожалуйста! У нас квартира служебная, выдан ордер в году, наниматель отработал в организации более 10 лет, и проживает в квартире с года.

Квартира отнесена к специализированному фонду отдела муниципального жилья, они говорят, что для того чтобы приватизировать её нам нужно встать на учет нуждающихся в жилье и перевести её в муниципальную, а пока она служебная и приватизация невозможна, правы ли они? Для того чтобы перевести квартиру в муниципальную нужно встать на учет нуждающихся в жилье, а это проблематично для нас, так как наниматель человек скажем так проблемный.

Действительно ли такую квартиру нельзя приватизировать в данных условиях без постановки на учёт и дальнейшего её перевода в муниципальную? Я не понимаю просто почему сам муниципалитет не может снять с неё по нашему заявлению статус служебной, или может но не хочет.. Вам ответили правильно.

Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Имущество организаций не может быть приватизировано, оно может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки. Антон В администрации есть решение об отнесении её к таковым, однако в выписки из росрееста данная информация отсутствует. Получал квартиру в году, возможна ли приватизация? Приватизировать можно только квартиры, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Служебное жилье обычно находится в частной собственности организаций, поэтому просто так приватизировать ее бесплатно не получится. Прикрепить файл Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ.

Приватизация служебного жилья

Как заполучить служебное жилье в собственность 10 Августа просмотров: Значительная часть населения России, к которой относятся военные, учителя, медики, служащие, работники бюджетных организаций, и многие другие, выбирали место своей работы и определяли направления деятельности, в том числе из-за возможности получения бесплатного жилья. Скромные зарплаты с большим объемом работы и с огромной ответственностью не отпугивали лишь семьи, действительно остро нуждающиеся в жилье. К сожалению, не каждый, получивший служебный угол, вправе претендовать на его пожизненное пользование или оформление в собственность. Ввиду окончания приватизации в марте года, в том числе и в отношении служебного жилья, в настоящей статье адвоката Олега Сухова выясним: у кого имеются основания на оформления в собственность служебного жилья, а у кого нет.

Перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно . после передачи спорного жилого помещения в муниципальную.

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья. Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье. Важно соблюсти определенный законом порядок. Несмотря на запрет приватизации служебного жилого помещения, имеются законные способы оформить ее в собственность. Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда Граждан, нуждающихся в жилье, государство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями, из предусмотренного для таких целей специализированного жилищного фонда. Служебная квартира представляет из себя жилое помещение, которое предоставляется гражданину в связи с исполнением им определенных трудовых отношений.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Задать вопрос Вам отвечают Вопрос: При передаче в муниципальную собственность утрачивают ли жилые помещения статус служебных? Ответ: Согласно ст. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля г.

Как заполучить служебное жилье в собственность

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. Срок предоставления услуги В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от

Передача жилья в муниципальную собственность

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение. Данная норма не касается: жилищного фонда совхозов; приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий. То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает.

Распечатать Приватизация служебного жилья Вопрос о приватизации служебного жилья по прежнему является актуальным для многих людей, проживающих в ведомственных квартирах.

Особенности приватизации служебного жилья

Адрес: г. Болхов, ул. Ленинская гора, д. Я не вижу ничего страшного, так как определенные сроки указаны, они не календарные, а свяязаны с наступлением определенного события. Калуга, ул. Московская, д. То есть Вы получаете деньги, а уже затем освобождаете помещение и снимаетесь с регистрационного учета. Пока денег не получили, имеете право ничего не предпринимать. Вполне нормально написано. Статья

Как приватизировать служебную квартиру

Как приватизировать служебное жилье? До окончания бесплатной приватизации жилых помещений времени осталось совсем немного времени. Если жилье передано в муниципальную собственность Статья 7 Закона РФ "О введении в действие жилищного кодекса РФ " гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Про служебное жилье данная норма умалчивает. Получается, что последствия передачи служебного жилья в муниципальную собственность законом не регулируются. Между тем, основное назначение служебных жилых помещений — для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях — при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса. К отношениям по пользованию таким жильем должна применяться по аналогии ст.

Статьи для юриста Приватизация служебного жилья: миф или реальность? Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые .

Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр. Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику.

Фото с сайта knews. Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. О том, какие категории граждан имеют право приватизировать служебную квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 ask-cook.ru