Приложения к протоколу заседания собственников жилья по перепланировке

Приложения к протоколу заседания собственников жилья по перепланировке

Как законно расширить квартиру за счет подвала или чердака? Можно ли законно сделать такую перепланировку? Верховный суд РФ рассмотрел дело о расширении квартиры за счет чердака и разъяснил некоторые тонкости подобных реконструкций. Владелица увеличила квартиру на последнем этаже многоквартирного дома, сделав из нее двухуровневые апартаменты. Собственница городской квартиры подала в районный суд иск к властям Краснодара и потребовала признать ее владелицей жилплощади, увеличенной в результате перепланировки и зарегистрировать право собственности.

Содержание:

Как законно расширить квартиру за счет подвала или чердака?

На повестке дня собрания обсуждался вопрос о переводе жилых помещений - квартир "N" и "N", расположенных по адресу: "адрес", принадлежащих ООО "Квартал" на праве собственности, в нежилые, а так же проведения переустройства и перепланировки. Оспариваемый протокол оформлен в форме заочного голосования.

Истцы указывают, что в действительности никакого собрания и голосования собственников вышеуказанного дома 10 января года не было. Общим собранием собственников многоквартирного дома от 29 мая года протокол N3 было принято решение о способах извещения собственников о проводимом собрании: путем извещения CMC-сообщениями; дозвон по телефонам; размещение объявлений в дверях дома в трех подъездах. Никто из собственников квартир не извещался указанными способами.

Считают, что ответчиком допущены следующие нарушения: нарушение порядка извещения собственников квартир о проводимом собрании, предусмотренного частью 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствие проведенного очного голосования по данной повестке дня и как следствие отсутствие правовых оснований для проведения заочного голосования по той же повестке; отсутствие проведенного заочного голосования приложенные к оспариваемому протоколу подписные листы практически идентичны подписным листам, собранным ранее в году, в отношении квартиры "N".

Кроме того, считают, что нарушена процедура голосования. В материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на определенные квартиры из числа указанных в оспариваемом протоколе в количестве 31 штуки; выписки из технического паспорта на многоквартирный "адрес" на все квартиры, собственники которых указаны в оспариваемом протоколе; расчеты по протоколу собрания от 10 января года, общие данные по многоквартирному дому.

Исходя из сопоставления данных, содержащихся в вышеуказанных документах, видно, что общая площадь квартир многоквартирного дома без учета лоджий составляет ,60 кв. Кроме того, с учетом того, что не все собственники, обладающие указанными ,10 голосами, действительно подписались в данном протоколе.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии необходимого кворума, следовательно, налицо нарушение порядка проведения собрания собственников квартир, предусмотренного частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как видно из содержания оспариваемого протокола от 10 января года решение повестка дня оформленная в письменном виде содержится только на 1 листе приложения списка жильцов дома "N" по "адрес".

На остальных листах она не содержится. Повестка дня, оформленная на 1 листе приложения, сформулирована следующим образом: "Список жильцов дома "N" по "адрес" для перевода жилого помещения, расположенного на первом этаже в нежилое помещение".

Указанная формулировка письменного решения повестки дня, где не конкретизированы номер переводимого помещения квартиры в единственном числе, не соответствует формулировке повестки дня, указанной в тексте самого протокола, где конкретизированы квартиры "N" и "N".

Считают, что данное нарушение является существенным. Кроме того, в нарушении части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в оспариваемом протоколе отсутствуют: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; сформулированное надлежащим образом решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался", что является существенным нарушением закона.

Истцы считают, что принятым решением нарушаются их права и законные интересы, принятое решение повлекло за собой причинение им убытков. Из выписки да Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что квартиры "N" и "N" д. Чтобы выполнить требования части 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации об обеспечении доступа в помещение без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, необходимо оборудовать встроенное крыльцо к каждой квартире на прилегающем к дому земельном участке и оборудовать входные двери путем пробивки нового проема либо расширения существующего в наружной стене дома.

При использовании любого из двух предусмотренных вариантов будет использована наружная стена многоквартирного дома ограждающая несущая либо не несущая конструкции , которая в силу пункта 3 части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно проекту переустройства и перепланировки вышеуказанного помещения предусмотрено оборудование дверных проемов путем расширения существующего проема под балконную дверь. Кроме того, данным проектом предусмотрен снос части несущих стен, расположенных внутри перепланируемых помещений, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Данное техническое решение влечет за собой уменьшение наружной стены и внутренних стен, то есть общего имущества в многоквартирном доме, и включением площади, которая была занята наружной стеной и снесенными участками стен внутри помещений, в площадь помещения, то есть увеличение площади помещения.

Так до перепланировки общая площадь квартир "N" и "N" составляла "данные изъяты" кв. Согласно проекту переустройства и перепланировки вышеуказанного помещения план квартир после перепланировки общая площадь уже объединенных квартир "N" и "N" составляет "данные изъяты" кв. Таким образом, в связи с уменьшением наружной стены дома для оборудования входов в помещения квартиры "N", "N" сносом части внутренних стен, уменьшится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая долю истцов, что является нарушением части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как видно из проекта переустройства и перепланировки общая площадь перепланированного и переустроенного помещения составила "данные изъяты" кв. В связи с увеличением площади объединенных жилых помещений "N", "N" с "данные изъяты" кв. Соответственно, на "данные изъяты" долей от всего общедомового имущества уменьшится доля остальных собственников многоквартирного дома, включая их долю истцов , в связи с чем им истцам будут причинены убытки.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", расположен на земельном участке с кадастровым "N", площадью "данные изъяты" кв. Согласно кадастровому паспорту данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в ГКН 31 июля года. Разрешение на ввод в эксплуатацию "адрес" выдано 29 декабря года, то есть вышеназванный земельный участок также относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

Оспариваемое решение и оспариваемый протокол, как дающие право ответчику на использование части вышеуказанного земельного участка для оборудования встроенного крыльца, обеспечивающего доступ в переоборудованное жилое помещение непосредственно с улицы, нарушают права истцов на пользование и владение данным участком, предусмотренные частью 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, частью второй статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, увеличение доли ответчика ООО "Квартал" на "данные изъяты" долей от всего общедомового имущества за счет уменьшения долей остальных собственников, включая их истцов , коснется и земельного участка. Если перевести данное увеличение доли ответчика в метры, то получится "данные изъяты" кв. Считают, что основными доводами, обосновывающими недействительность оспариваемого протокола общего собрания является нарушение прав и законных интересов истцов оспариваемым протоколом, как содержащим решение, нарушающее законные права и интересы истцов, грубые нарушения в составлении и оформлении протокола; фактические отсутствие события, указанного в протоколе, то есть собрания собственников в многоквартирном доме, как в форме очного голосования, предваряющего заочное голосование, так и заочного голосования.

Считают, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома не может быть действительным в силу только того обстоятельства, что единовременного очного собрания собственников многоквартирного дома, предваряющего заочное собрания как того требуют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, не было, не было сбора подписей в рамках заочного голосования в связи с переводом квартир "N" и "N" в нежилые помещения.

Кроме того, на листах приложения с указанием списка собственников отсутствуют конкретно сформулированное решение с указанием номеров квартир, переводимых в нежилое помещение, часть списков не содержат никаких решений. Решение, принятое на общем собрании, затрагивает и нарушает их права и законные интересы как собственников помещений и общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.

Просят суд признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 10 января года; признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", о даче согласия не перевод жилых помещений "N" и "N", расположенных по адресу: "адрес", в нежилые помещения, изложенные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 10 января года.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 08 сентября года исковые требования Сабуркина М. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", о даче согласия на перевод жилых помещений "N" и "N", расположенных по адресу: "адрес", в нежилые помещения, изложенное в протоколе общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 10 января года.

Ссылается на то, что свидетели Ч. Вывод суда о том, что допрошенные по делу свидетели не ставили подписи в приложении к оспариваемому протоколу, является необоснованным, поскольку для этого необходимы строго определенные средства доказывания, в частности, заключение экспертов о несоответствии подписи жильцов, указанных в приложении к оспариваемому протоколу, их действительным подписям.

Бремя доказывания указанного обстоятельства лежит на истцах, которые не просили назначить почерковедческую экспертизу или провести исследование специалиста на предмет принадлежности подписей конкретным лицам. Суд пришел к необоснованному выводу о том, что ответчики не доказали факта надлежащего и своевременного извещения собственников многоквартирного дома о проводимом 10 января года собрании, а также отсутствие кворума, поскольку для этого недостаточно показаний нескольких свидетелей - собственников многоквартирного дома, так как количество их голосов не могло повлиять на решение указанного собрания.

Остальных собственников жилых помещений в судебном заседании не опрашивали, и истцы не заявляли ходатайство об их допросе. Доказать данные обстоятельства должны были истцы. Выводы суда об отсутствии бюллетеней для голосования как основание влекущие недействительность протокола, являются несостоятельным, поскольку данные обстоятельства не повлияли и не могли повлиять на результаты голосования.

Считает неправомерными выводы суда о существенных нарушениях инициаторами проведения собрания путем заочного голосования, выразившиеся в неизвещении собственников помещений в многоквартирном доме, лишившем их возможности участвовать в голосовании; неправильном проведении самого голосования - отсутствие бюллетеней голосования.

В судебное заседание истцы Сабуркин М. При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании представитель истцов Антипкин В. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований данного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Из части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 определение состава общего имущества Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа N, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции.

В соответствии с частью 3 статьи 36 и части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме.

Пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21 декабря года NО-О, приведенные выше статьи жилищного законодательства направлены на защиту прав собственников помещений в многоквартирном доме и, рассматриваемые в системной связи и совокупности не предполагают наличия у собственника помещения, переводимого из жилого в нежилое, права самостоятельного распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных норм следует, что перевод жилого помещения в нежилое помещение, сопровождающийся реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, и связанный с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, возможен только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела и установлено судом, Сабуркин М.

Проскурина Т. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 апреля года собственником квартир "N" и "N" площадью "данные изъяты" кв. Согласно протоколу N1 общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 19 марта года создано товарищество собственников жилья "Бибиной, 11", избрано правление ТСЖ "Бибиной, 11".

Из протокола N3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" от 29 мая года следует, что принято решение, что местом хранения протоколов очередных и внеочередных общих собраний будет у Сабуркиной Т. Согласно протоколу N8 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес" от 12 ноября года собственниками помещений принято решение не переводить жилые помещения в нежилые на время существования ТСЖ "Бибиной, 11".

В приложении 1 к названному протоколу имеется перечень собственников жилых помещений, принявших участие в общем собрании, с указанием фамилии, имени, отчества собственников, площади жилого помещения, граф: "за", "против", "воздержался".

Из Устава Товарищества собственников жилья "Бибиной, 11" следует, что ТСЖ "Бибиной, 11" создано по инициативе собственников жилых помещений в жилом доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме п.

В пунктах 4. В соответствии с пунктами 5. Собрания, проводимые помимо годового общего собрания, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из собственников. Общее собрание членов ТСЖ может проводиться в форме совместного присутствия членов ТСЖ для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, или может быть проведено посредством опроса в письменной форме заочной форме голосования.

В соответствии с пунктом 5. В сообщении уведомлении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения собрания собрание или заочное голосование , дата, место, время проведения собрания, в случае проведения собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения и т.

В пункте 5. Правом голосования на общем собрании собственников жилья по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании осуществляется лично собственником помещения или через своего представителя. Как следует из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 10 января года, собрание проведено в форме заочного голосования, в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающих общей площадью "данные изъяты" кв.

На повестке дня общего собрания поставлены вопросы, в том числе, решение вопроса о переводе жилого помещения - квартир "N" и "N" в нежилое помещение продовольственного магазина с устройством отдельных входов; председателем собрания избран Б. Принято решение - дать согласие на перевод жилого помещения квартир "N" и "N" в нежилое, с устройством отдельных входов.

К указанному протоколу приложен список жильцов "адрес"; на первом листе указано: для перевода жилого помещения, расположенного на первом этаже, в нежилое помещение, с указанием порядкового номера, фамилии, имени, отчества, площади квартиры, подписи; на второй третьей, четвертой странице указанного списка иных записей не имеется.

Нумерация квартир содержится только на 1 и 2 листах приложения, структура приложения - столбцов 1 и 2 листов приложения оспариваемого протокола отличается от структуры приложения столбцов 3, 4, 5 листов; на листах приложениях N 2, 4, 5 список собственников не достигает нижнего края листа, а каждый следующий начинается с нового листа, при этом незаполненная часть каждого листа не зачеркнута и не завершена. Как верно установлено судом, повестка дня, оформленная на 1 листе приложения к протоколу сформулирована как: "список жильцов "адрес" для перевода жилого помещения, расположенного на первом этаже, в нежилое", не указан номер переводимого помещения квартиры , что не соответствует формулировке повестке дня, указанного в тексте протокола собрания, где указаны квартиры "N" и "N".

Также верно определено, что в результате перепланировки жилого помещения уменьшится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в связи с уменьшением наружной стены жилого дома и оборудованием отдельных входов в указанные помещения, сносом части внутренних стен, площадь квартир "N" и "N" увеличится до "N" кв.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что не было представлено доказательств проведения 10 января года общего собрания собственников, не были представлены бюллетени для голосования, не были надлежащим образом извещены собственники помещений о проведении общего собрания.

Суд пришел к верному выводу, что права истцов нарушены, так как не доказан факт проведения такого собрания и решением затрагиваются права собственников по распоряжению общим имуществом. Судебная коллегия отмечает, что доказательства, объективно подтверждающие проведение общего собрания, а также соблюдение порядка проведения данного собрания извещение собственников о времени и месте проведения собрания, отсутствие бюллетеней голосования, отсутствие сведения о документе, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании , суду не представлены.

Не представлены такие доказательства и суду апелляционной инстанции. Основываясь на нормах материального права, регулирующих вопросы организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 10 января года, а также принятого на нем решения, недействительными.

Указанные нарушения установлены судом при полной и всесторонней оценке доказательств при правильном распределении бремени доказывания с соблюдением требований статей 56, 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Ссылка в жалобе на то, что свидетели Ч. Кроме того, показания свидетелей, допрошенных в суде первой инстанции, в соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации другими доказательствами не опровергнуты.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, распределено бремя доказывания, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Выводы суда являются исчерпывающими, основаны на нормах материального права и подтверждены анализом представленных доказательств, решение суда постановлено по заявленным исковым требованиям.

Квартира на вырост

Наши работы Разрешение на перепланировку Согласно законодательству, производить перепланировку помещений разрешается только после получения Разрешения межведомственной комиссии на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без них проведение работ по перепланировке будет незаконным. Для того, чтобы получить Разрешение на перепланировку, необходимо предварительно собрать значительный пакет документов: сделать Техническое заключение о конструкциях, разработать проект и его согласовать. Поэтапно это выглядит так: Первый этап - разработка проектной документации по перепланировке. Первое, что Вы должны знать - это то, что дизайн-проект и проект перепланировки - это два абсолютно разных проекта.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при . Специалист Отдела на основании протокола заседания МВК: с приложением протокола заседания МВК на согласование начальнику Отдела. о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие.

Классификация информационной продукции Статья 6. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат: 1 ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление; 2 особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории; 3 вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и или развитию детей. ГАРАНТ: Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см. Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и или развитию детей в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и или сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и или психического насилия за исключением сексуального насилия при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и или осуждения насилия. Статья 8. Статья 9. Статья

Разрешение на перепланировку

Юридические лица Пошаговые инструкции Подготовка и выдача документа, подтверждающего принятие решения о согласовании отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения. Секретарь Комиссии не позднее чем через два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения или проект решения Администрации района об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения. В случае отказа Заявителю в согласовании переустройства и или перепланировки в решении указываются основания отказа. Проект решения передается на подпись главе Администрации района в течение одного рабочего дня. После подписания главой Администрации района решения о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его в управление жилищного фонда Администрации района. После подписания главой Администрации района решения об отказе в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения отдел Администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в Администрации района, регистрирует данное решение и направляет его копии в управление жилищного фонда. Секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании перепланировки и или переустройства жилого помещения или решения Администрации района об отказе в согласовании перепланировки и или переустройства жилого помещения выдает Заявителю лично с проставлением его подписи в журнале или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, данное решение. Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения Решение Администрации района о согласовании перепланировки и или переустройства жилого помещения является основанием проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения.

перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. . подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 1). в виде протокола и выписки из протокола заседания комиссии о.

Общие положения 1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения" разработан в соответствии с: Конституцией Российской Федерации от В целях настоящего Административного регламента используются следующие понятия: перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров; переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Данный Регламент предусматривает порядок выдачи документов о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилых помещений и подсобных помещений могут производиться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Переустройство и перепланировка нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях производятся в целях изменения эксплуатационных свойств помещений при сохранении габаритов объекта переустройства перепланировки , повышения уровня благоустройства и комфортности использования нежилого помещения, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Получение разрешения на переоборудование и перепланировку жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях допускается после получения заинтересованным лицом решения межведомственной комиссии о согласовании переустройства или перепланировки жилых нежилых помещений. Заявителями на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение могут выступать: - российские или иностранные юридические лица, имеющие правоустанавливающие документы на жилое помещение; - граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, имеющие правоустанавливающие документы на жилое помещение.

На повестке дня собрания обсуждался вопрос о переводе жилых помещений - квартир "N" и "N", расположенных по адресу: "адрес", принадлежащих ООО "Квартал" на праве собственности, в нежилые, а так же проведения переустройства и перепланировки. Оспариваемый протокол оформлен в форме заочного голосования. Истцы указывают, что в действительности никакого собрания и голосования собственников вышеуказанного дома 10 января года не было. Общим собранием собственников многоквартирного дома от 29 мая года протокол N3 было принято решение о способах извещения собственников о проводимом собрании: путем извещения CMC-сообщениями; дозвон по телефонам; размещение объявлений в дверях дома в трех подъездах. Никто из собственников квартир не извещался указанными способами. Считают, что ответчиком допущены следующие нарушения: нарушение порядка извещения собственников квартир о проводимом собрании, предусмотренного частью 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствие проведенного очного голосования по данной повестке дня и как следствие отсутствие правовых оснований для проведения заочного голосования по той же повестке; отсутствие проведенного заочного голосования приложенные к оспариваемому протоколу подписные листы практически идентичны подписным листам, собранным ранее в году, в отношении квартиры "N". Кроме того, считают, что нарушена процедура голосования. В материалах дела имеются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на определенные квартиры из числа указанных в оспариваемом протоколе в количестве 31 штуки; выписки из технического паспорта на многоквартирный "адрес" на все квартиры, собственники которых указаны в оспариваемом протоколе; расчеты по протоколу собрания от 10 января года, общие данные по многоквартирному дому. Исходя из сопоставления данных, содержащихся в вышеуказанных документах, видно, что общая площадь квартир многоквартирного дома без учета лоджий составляет ,60 кв. Кроме того, с учетом того, что не все собственники, обладающие указанными ,10 голосами, действительно подписались в данном протоколе.

Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода Шумило А.

Тула Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Чариной Е. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственницей квартиры Для удобства проживания ею без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, выразившаяся в присоединении части коридора общего пользования к квартире. Произведенная перепланировка квартиры с заполнением дверного проема тамбура лестничной клетки не повлекла изменений конструктивной схемы здания, значительного увеличения нагрузок на несущие конструкции перекрытия и нарушения эксплуатационных свойств жилого здания. Качество строительных работ и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормативного срока.

Настоящее Положение о межведомственной комиссии далее — Комиссия определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия и порядок работы Комиссии. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по согласованию переустройства и или перепланировки жилого помещения на территории Рощинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым далее — Рощинского сельского поселения. Комиссию возглавляет председатель, который руководит деятельностью Комиссии, ведет её заседания.

Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие — заместитель председателя. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание ведет заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Повестка дня для заседания Комиссии формируется председателем комиссии, секретарем. К рассмотрению Комиссии принимаются вопросы только при наличии соответствующих материалов и документов.

Заявителями являются собственники жилых помещений или с приложением протокола заседания МВК на согласование начальнику Отдела.

Регламент определяет сроки, последовательность действий административных процедур и стандарт предоставления администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области далее - администрация и комиссией, созданной при администрации далее — Комиссия муниципальной услуги по принятию документов необходимых для согласования перепланировки и или переустройства жилого нежилого помещения, а также выдачу соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании. Местонахождение администрации и Комиссии: , Ярославская область, Рыбинский район, пос. Искра Октября, ул. Молодежная, дом График работы администрации: Понедельник - четверг: с 8. Пятница: с 8.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Администрацией, должностными лицами Администрации. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Жалоба может быть подана заявителем: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Администрацию, в месте предоставления государственной услуги в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги. Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2020 ask-cook.ru