Ребенок является участником приватизации жилья принадлежащего к муниципальному фонду

Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан. Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации. Можно ли приватизировать служебное жилье? Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера?

Содержание:

О возможности приватизации части квартиры

Отменено решения, из них в части 68 решений, остальные полностью. Согласно статистическим данным о работе надзорной инстанции в первом полугодии г. Далее приводится анализ ошибок в применении норм материального и процессуального права, допущенных судами при рассмотрении отдельных категорий дел. В настоящем обзоре не приводятся отдельные категории гражданских дел, приведенные в иных справках по результатам обобщений, проведенных Калининградским областным судом. Споры, связанные с применением жилищного законодательства Споры о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями ЖК РФ 1.

Предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Решением Центрального районного суда г.

Калининграда от 16 декабря года на администрацию городского округа "Город Калининград" возложена обязанность предоставить К. Контроль за исполнением решения возложен на Правительство Калининградской области. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 24 февраля года указанное решение изменено.

Из резолютивной части решения суда исключено указание о предоставлении К. В остальной части решение оставлено без изменения.

Отменяя решение суда от 16 декабря года об удовлетворении требований в части предоставления К. Таким образом, как указала судебная коллегия, учитывается количество комнат только при выселении из коммунальной квартиры, при переселении из квартиры учитывается лишь общая площадь квартиры.

С данными выводами суда кассационной инстанции не согласился президиум Калининградского областного суда, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального. Из смысла ст. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, К. Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Из материалов дела видно, что занимаемая К. Калининграде общей площадью 37,1 кв. При этом не учтено, что семья истицы состоит из трех взрослых человек, проживание которых в квартире, состоящей из одной комнаты, существенно нарушит их жилищные права.

При таких обстоятельствах президиум Калининградского областного суда указал, что у суда кассационной инстанции не имелось оснований, предусмотренных законом, для отмены решения суда первой инстанции в части указания на предоставление К. С учетом изложенных обстоятельств определение судебной коллегии в части исключения из решения указания на предоставление К. Калининграда от 16 декабря г. Положения ст. Порядок обеспечения жилищных прав собственника такого помещения определяет ст.

Дом, в котором они живут с года, является аварийным. В году занимаемое ими помещение включено в список непригодных для проживания. Калининграда от 15 марта г. На администрацию городского округа "Город Калининград" возложена обязанность предоставить М. Прекращено право собственности М. Отменяя решение районного суда, судебная коллегия указала на неверное применение норм материального права.

Как установлено судом, М. Жилой дом по ул. Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из положений ст. Однако с таким выводом судебная коллегия не согласилась. Выселение собственника из занимаемого им на таком праве жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.

Последствия признания жилых помещений, в которых проживают их собственники, аварийными и подлежащими сносу регулируются иной нормой - статьёй 32 ЖК РФ. При этом Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма.

Учитывая это, суд вправе, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, судебная коллегия указала, что при принятии решения о предоставлении семье истцов жилья суду следовало определить выкупную цену занимаемого ими жилого помещения, цену предоставляемого жилого помещения и принять в зависимости от этого законное решение. С учетом изложенных обстоятельств решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Споры, связанные с приватизацией жилых помещений 1. При разрешении спора о приватизации жилого помещения, которое при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество подлежало приватизации и вошло в уставный капитал вновь созданного акционерного общества, судом не дано правовой оценки положениям федерального законодательства о приватизации.

Отменяя решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 30 октября года, которым К. Калининградской области; признании недействительной регистрационной записи в ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный дом, выданного ООО "М. Судом установлено, что заочным решением Зеленоградского районного суда от 23 сентября года за К. Отказывая К. С такими суждениями судебная коллегия не согласилась.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля года N "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря года N "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" признан утратившим силу с 29 марта года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта года N установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной государственной собственности.

Указанные объекты, являясь федеральной государственной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.

Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря года N жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, судебная коллегия указала, что суд не проверил, был ли включен при приватизации имущественного комплекса Калининградской базы тралового флота в перечень приватизируемых объектов недвижимости жилой дом, в котором проживают истцы, не истребовал программу приватизации. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Вместе с тем судебная коллегия отметила, что жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством.

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к данным отношениям не применяется. Таким образом, при разрешении данного спора судом не дано правовой оценки указанным положениям федерального законодательства, связанным с соблюдением требований закона при приватизации жилого дома, в котором проживают истцы, а также со временем вселения истцов в жилое помещение, в отношении которого возник спор.

При новом рассмотрении дела исковые требования граждан судом удовлетворены, с чем согласилась и судебная коллегия. Согласно п. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 30 ноября года за И. Калининград, ул. Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "К.

Удовлетворяя требования И. Калининграде, находящейся в учебном корпусе К. С такими суждениями суд кассационной инстанции не согласился в силу их противоречия нормам материального права. Признавая необоснованным распространение особого правового режима на спорное жилое помещение, расположенное в здании учебного корпуса, закрепленное на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования "К. Однако указанное Постановление Конституционного Суда РФ касалось проверки конституционности положений п.

Конституционность положений п. Указанный вывод подтверждается также и тем, что после принятия судом решения по настоящему делу, в п. При этом запрет на приватизацию жилых помещений, расположенных в зданиях учебного назначения, в новой редакции п. Решение суда в связи с этим в указанной части отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

Суд необоснованно отказал в приватизации принадлежащего истцам по договору социального найма жилого помещения, тем самым лишив их возможности реализации этого права. Калининграда от 11 февраля года исковые требования Ш. Калининграде в порядке приватизации оставлены без удовлетворения. Отменяя решение, судебная коллегия указала следующее. Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Б. ПМК объединения "К. Наниматель жилья Б. Отказывая в удовлетворении заявленного Ш.

С такими выводами суда судебная коллегия не согласилась. Калининграда и администрацию ГО "Город Калининград" с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности жилого дома, где расположена квартира истцов. Таким образом, истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной регистрационной службы.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. С учетом изложенного судебная коллегия указала, что законные требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение не могут быть отклонены и подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах решение суда отменено с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований. Споры о праве пользования жилым помещением 1.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры?

Отменено решения, из них в части 68 решений, остальные полностью. Согласно статистическим данным о работе надзорной инстанции в первом полугодии г. Далее приводится анализ ошибок в применении норм материального и процессуального права, допущенных судами при рассмотрении отдельных категорий дел. В настоящем обзоре не приводятся отдельные категории гражданских дел, приведенные в иных справках по результатам обобщений, проведенных Калининградским областным судом. Споры, связанные с применением жилищного законодательства Споры о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями ЖК РФ 1.

передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или. или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц, Имеется трехкомнатная квартира, собственниками которой являются Каждый участник приватизации имеет право на свою часть недвижимого.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Вопрос-стоит ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру, приватизированную на мать отца бабушку. Вопрос слишком пространственно поставлен, так как можно целый роман написать о "плюсах и минусах" Проживаю в муниципальной кв.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо. Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры? В первую очередь, разрешена приватизация только жилых помещений, занимаемых семейными или бессемейными гражданами по договорам соцнайма ЖК ст. Такие квартиры входят в разряд муниципальной или государственной собственности. Приватизировать жильё могут все законно живущие на данных квадратных метрах граждане ЖК ст. Все поименованные граждане имеют постоянную прописку на жилплощади, поэтому могут участвовать в приватизации и претендовать на свою долю в общей собственности. Не имеют отношения к данной квартире как объекту собственности и те близкие или дальние родственники, которые не прописаны, проживают временно, но с согласия законных жильцов.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, Как стать участником влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением.

ВАША КВАРТИРА: ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ?

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию. Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

О возможности приватизации части квартиры О возможности приватизации части квартиры Предлагаем рассмотреть тему: "о возможности приватизации части квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Приватизация

Какие нужны документы на приватизацию квартиры? Любой гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право оформить недвижимость в собственность, приватизировав квадратные метры бесплатно в любое время. В году процедура приватизации признана бессрочной, без крайнего срока подачи документов, как это было ранее. Основные проблемы, с которыми сталкиваются граждане при приватизации жилья — подготовка документов, разрешений на переоформление недвижимости например, комнаты в общежитии и ошибки в заявлениях. Юридическая консультация опытных специалистов позволит упростить процедуру приватизации, зарегистрировать жилье в Росреестре и стать полноправным обладателем имущества, что дает право распоряжаться им на свое усмотрение. Получить ответ на любой вопрос по жилищным конфликтам можно дистанционно — на сайте компании и по телефону. Что такое приватизация жилья Действующий закон о приватизации жилья, находящегося в социальном использовании на территории РФ, регулирует условия, при которых граждане могут воспользоваться своим правом получения квартир и частных домов в собственность. В году приватизация является бессрочной, бесплатной процедурой, воспользоваться которой можно 1 раз в жизни при достижении совершеннолетнего возраста. Кто имеет право на приватизацию квартиры Есть определенные ограничения, в пределах которых возможна приватизация муниципального жилья. Дети, участвующие в приватизации жилья, имеют возможность воспользоваться своим правом повторно при достижении 18 лет.

Жилищные правоотношения в семье: что говорит о них закон?

Отправить Жилищные правоотношения в семье: что говорит о них закон? Нашим юристам часто приходят вопросы о том, могут ли пострадать права ребенка на жилплощадь после развода родителей или какими правами обладает ребенок в случае приватизации жилья. Жилищные вопросы — тема всегда очень насущная. Сразу стоит отметить, что не представляется возможным отделить вопросы жилищных прав и обязанностей от семейного и наследственного права, так как они тесно и весьма логично переплетены и дополняют друг друга. Для начала необходимо отметить, что согласно 54 статье Семейного кодекса за ребенком лицом, не достигшим восемнадцатилетнего возраста закреплено право на совместное проживание с родителями, а статья 24 Гражданского кодекса, в свою очередь, обязывает несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, проживать совместно со своими родителями.

Если я не успею приватизировать квартиру, что с ней будет? Валентина Пономаренко собралась приватизировать жилье. Но вот незадача: в двухкомнатной квартире прописана ее дочь Майя, которая год назад вышла замуж за француза и проживает в Тулоне. Как же быть, ведь срок бесплатной приватизации довольно скоро заканчивается? В назначенное время Валентина Петровна буквально дежурила рядом с телефоном. Неудивительно, что она оказалась первой. В ней до недавнего времени была прописана моя дочь Майя, которая сейчас проживает за границей. Дочь от приватизации решила отказаться. Где она может оформить отказ от участия в приватизации? За рубежом - в любом посольстве у консула либо иного должностного лица консульских учреждений Российской Федерации, полномочных совершать нотариальные действия.

Если в году ребенок не участвовал в приватизации (не был включен Закон о приватизации жилых помещений ранее ИСКЛЮЧАЛ детей и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. . с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками.

Служебная квартира Автор: А. Характерный и актуальный вопрос в наше время.

Комментарии Российской Газеты Верховный суд разобрал самые спорные моменты Жилищного кодекса Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 ask-cook.ru