Законодательство о приватизации жилья

Законодательство о приватизации жилья

Роль законодательства о приватизации жилищного фонда в регулировании жилищных отношений Черникова Е. Дата размещения статьи: Участником отношений приватизации, представляющей собой особый способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом, при котором происходит отчуждение этого имущества в собственность юридических и физических лиц, стал практически каждый. Среди многочисленных правовых актов о приватизации особое место занимает Закон РФ от С момента принятия этого Закона и сейчас, накануне прекращения приватизации жилых помещений с 1 марта г.

Содержание:

Закон о приватизации государственного жилищного фонда

Закон Республики Беларусь от В статье 5 часть первую дополнить словами "кроме служебных жилых помещений в домах совхозов. В колхозах приватизация жилых помещений производится по решению общего собрания колхозников".

Часть вторую статьи 7 исключить. В части первой статьи 11 слова "документом в виде именной чековой книжки, которая выдается" заменить словами "именными приватизационными чеками "Жилье", которые выдаются". Статью 13 изложить в следующей редакции: "Статья Жилые помещения, полученные гражданами в домах государственного и общественного жилищного фонда в результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, если им не была предусмотрена выплата денежной компенсации за снесенные дома, приватизируются в установленном законодательством порядке этими гражданами или их наследниками, проживавшими совместно с ними в этом жилом помещении, безвозмездно без учета жилищных квот независимо от времени предоставления квартиры.

В случае сноса жилого дома, строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, после введения в действие настоящего Закона указанным гражданам, членам их семей предоставляется по их выбору право на: получение квартир и их приватизацию безвозмездно; строительство на новом месте жилого дома, строений и сооружений, по площади равновеликих сносимым, за счет соответствующих предприятий, учреждений, организаций и получение их в собственность безвозмездно; перенос и восстановление на новом месте сносимых дома, строений и сооружений за счет соответствующих предприятий, учреждений, организаций; получение компенсации за снесенные жилой дом, строения и сооружения за счет соответствующих предприятий, учреждений, организаций".

Статью 16 изложить в следующей редакции: "Статья Жилищная квота именные приватизационные чеки "Жилье" используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению она используется для: уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе; финансирования строительства индивидуальных жилых домов; ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности гражданам, жилищным и жилищно-строительным кооперативам; приватизации земли; обмена на ценные бумаги.

Жилищные квоты именные приватизационные чеки "Жилье" можно объединять, дарить, завещать в установленном законодательством порядке".

В статье 17 слова "жилье у граждан с их согласия" заменить словами "приватизированное жилье у граждан с их согласия по договорным ценам". В статье часть первую изложить в следующей редакции: "Гражданин, приватизировавший жилое помещение, вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, заключать иные сделки, не противоречащие законодательству"; части вторую и третью исключить.

В статье часть первую изложить в следующей редакции: "Собственники жилых помещений имеют право на улучшение жилищных условий на основе купли квартир домов , индивидуального жилищного строительства, строительства жилья в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо договора найма жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда"; часть вторую после слов "местным Советам депутатов" дополнить словами "предприятиям, объединениям, организациям" и далее по тексту.

Второе предложение статьи 20 изложить в следующей редакции: "Условия эксплуатации и ремонта таких жилых помещений, находящихся в не полностью приватизированном жилом доме, определяются договором с собственником жилого дома или уполномоченным им лицом". Часть вторую статьи 21 после слов "жилищное строительство" дополнить словами "либо вступили в жилищные или жилищно-строительные кооперативы". Из статьи 23 исключить слова "но не ранее срока, предусмотренного статьей 18 настоящего Закона".

В статье 25 слова "ссуду или проценты" заменить словами "ссуду и проценты". В первой и второй частях статьи 31 слова "от продажи жилья" заменить словами "от приватизации жилья". Из статьи 33 исключить первое предложение. Статью 35 дополнить частью пятой следующего содержания: "Если в результате реконструкции или переоборудования дома приватизированное жилое помещение не может быть сохранено или изменится его площадь, собственнику и членам его семьи с их согласия безвозмездно предоставляется в собственность квартира, равноценная по площади, потребительским качествам и качеству жилой среды".

Настоящий Закон вводится в действие со дня опубликования.

Приватизация квартиры

Срок предоставления услуги - 46 рабочих дней Заявители: - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и право на приватизацию данных жилых помещений, и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке Документы, представляемые заявителем: - Запрос заявление на предоставление государственной услуги. Указанные документы оформляются по формам, утверждаемым правовым актом Департамента, нотариально удостоверяются либо подписываются при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ. Документы, получаемые уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра: - Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда.

Закона РФ от Федерального закона от Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация жилья официально стала бессрочной

Подготовительный этап[ править править код ] Первый проект перехода к рыночной экономике, путём массовой приватизации государственного имущества, был предложен в рамках программы дней , разработанной в году группой экономистов под руководством Станислава Шаталина. На союзном уровне, однако, программа была отклонена. Там же статья 25 было законодательно закреплено понятие приватизации, как передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность. В его основу был положен указ No. В то же время, обязательной приватизации подлежали предприятия оптовой и розничной торговли, общественного питания, строительства, производства и переработки сельскохозяйственной продукции, пищевой и легкой промышленности. В апреле года первый в России аукцион по продаже предприятий торговли, бытового обслуживания и общественного питания, на который приехали Гайдар и Чубайс, был проведён в Нижнем Новгороде [9]. Для этого необходимо было обеспечить население достаточным количеством ваучеров, к моменту начала аукционов. Чеки распространялись через отделения Сбербанка РФ , при их получении необходимо было заплатить 25 рублей; номинальная стоимость ваучера составляла 10 тысяч рублей, что соответствовало стоимости основных фондов предприятий на душу населения в ценах января года [11]. Ваучеры были анонимизированы и могли свободно продаваться и покупаться, как напрямую между гражданами, так и через специально созданные чековые инвестиционные фонды. Фактическая стоимость ваучеров определялась балансом спроса и предложения и варьировалась от до 29 тыс.

Приватизация в России

Анализируются законодательство о приватизации жилищного фонда и условия его формирования и развития, влия- ние процесса приватизации жилых помещений и законодательства о приватизации жилищного фонда на жилищные отношения; рассматривается судебная практика по делам из приватизации жилых помещений, выделяются правовые проблемы, возникающие при приватизации жилья, и причины их возникновения, отмечается их влияние на последующие жилищные отношения. Особо выделяются ошибки, допущенные при приватизации жилищного фонда, предлагаются пути их исправления. Ключевые слова: собственность, приватизация жилищного фонда, жилище, жилое помещение, договор приватиза- ции жилого помещения, признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законодатель- ство о приватизации жилищного фонда, квартира, члены семьи нанимателя, спор, судебная практика. Принятие данного документа свидетель- ствовало о расхождении жилищной политики советского государства, идеи обеспечения всех бесплатным жильем, на которое права собст- венности у жильцов не возникает, с жизненны- ми реалиями. Согласно этому постановлению исполкомы местных Советов народных депута- тов, предприятия, организации получили право продавать в личную собственность граж- дан занимаемые ими квартиры, что свидетель- ствовало о необходимости удовлетворить давно назревшую потребность граждан владеть квар- тирами на праве собственности, завещать их, дарить, распоряжаться ими по своему усмотре- нию, а не только сдавать по договору поднай- ма. Кроме того, предполагалось продавать не- заселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту. Первоочередное право на приобретение квар- тир в таких домах предоставлялось гражда- нам, состоящим на учете для улучшения жи- лищных условий, прежде всего передовикам производства, участникам Великой Отечест- венной войны, семьям погибших военнослужа- щих, военнослужащим сверхсрочной службы и некоторым другим гражданам, пользующим- ся правом первоочередного предоставления жилья. Советы Министров союзных и автономных рес- публик, исполкомы местных Советов, пред- приятия и организации могли устанавливать для многодетных и малообеспеченных семей льготы по приобретению квартир в личную собственность. Но оно предусматривало несколько иные права.

Путин подписал закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно закону, под приватизацией подразумевается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Определены категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Установлен порядок передачи приватизируемых жилых помещений в собственность граждан. Закон вводится в действие с момента его опубликования. Закон РФ от 4 июля г. N П статья 4 настоящего Закона признана не соответствующей Конституции РФ в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования В настоящий документ внесены изменения следующими документами: Федеральный закон от 20 декабря г.

Закон о приватизации квартир в рф

Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Приватизация квартиры в году. Продление, последние новости О том, что приватизация квартиры в году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Принят закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им Федеральным закон ом от Сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения. Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался. Исключено указание на совместное проживание членов семьи. Дело в том, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Участвовать в приватизации могут все граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением. Уточняется, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья вступил в силу

Одобренный парламентариями 21 июня и опубликованный 5 июля в национальных СМИ, закон вступит в силу с 1 января года. Закон о приватизации, как и Жилищный кодекс, впервые принятый в марте нынешнего года, направлен на реализацию государственной стратегии по улучшению жилищных условий населения, прокомментировали корр. В числе тех, кому жилье предоставляется государством безвозмездно, также ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территориях других государств, ветераны-труженики тыла в годы Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-сироты, уволенные в запас военнослужащие и некоторые другие. При этом все они должны иметь прожиточный ценз в жилом помещении более пяти лет, а срок эксплуатации домов должен составлять не менее десяти лет. Приватизировать жилье путем выкупа с процентной скидкой от их стоимости смогут те, кто постоянно проживал в жилом помещении по договору найма более пяти лет, а дом был построен более 10 лет назад. Все жители страны могут также купить жилье через аукцион. Государственная пошлина при приватизации жилого помещения не взимается, говорится в законе. Анна Курбанова.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от № , редакция от , с последними изменениями и дополнениями.

Милли Фирка

Закон Республики Беларусь от В статье 5 часть первую дополнить словами "кроме служебных жилых помещений в домах совхозов. В колхозах приватизация жилых помещений производится по решению общего собрания колхозников".

На законодательном уровне приватизация означает переход собственности в частные владения. Переход проводится бесплатно и в добровольном порядке по взаимному согласию всех проживающих в квартире граждан. Переходит жилье из государственной или муниципальной собственности. Данный законодательный акт определяет на каких принципах проводится данная процедура, а также особенности отношений между участниками при приватизации жилья. В данном законе определяется: Кроме этого, законодательный акт определяет, что приватизация обеспечивает улучшение использования жилья и сохранность. Граждане, которые решили приватизировать квартиру, получают право пользования и распоряжения полученным имуществом. Регистрация права собственности После подписания договора о приватизации, данную сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого необходимо подготовить следующие документы: Для начала нужно обратиться в фонд жилищной политики и подписать договор о передаче квартиры. Договор необходимо составлять в двух экземплярах и подписывать всеми участниками приватизации. По завершению процедуры нужно в БТИ подать заявление для оформления кадастрового паспорта.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 ask-cook.ru